ST OUEN L AUMONE / Location Local d'activité

172 040 €

Référence : L01217

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Description

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités neuf de 1 564 m² comprenant :

ACTIVITÉS/STOCKAGE (1 194 m²) en RDC :
- Hauteur libre de 8m sous poutre et 4,20 m sous la mezzanine des bureaux
- Revêtement au sol : dallage béton surface quartz
- Charges au sol : 3T/m²
- Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité en bicouche élastomère bitume
- Lanterneaux pour désenfumage
- Eclairage zénithal
- Porte sectionnelle de plain pied de 3,80 m (l) x 4 m (h)
- Chauffage par aérotherme gaz indépendant

BUREAUX (370 m²) :
- Plancher : 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
- Revêtement sol : carrelage en RDC et PVC au R+1
- Faux plafond en dalles de fibres minérales 600x600 mm
- Eclairage en pavé lumineux 600x600 LED
- Système de chauffage et rafraichissement VRV
- Open space
- Hauteur libre de 2,70 m

GÉNÉRAL :
- Structure métallique
- Compteur individuel électrique : tarif jaune (54 kva)
- Abonnement gaz individuel
- Site entièrement clos et sécurisé de 10 150 m² environ : un accès principal et accès secondaire pour VL, VUL et porteurs
- Fermeture du site par portails motorisés et accès piéton par portillon
- Parking dont places avec fourreaux pour raccordement futur à des bornes pour véhicules électriques
- Espaces verts paysagés de qualité, bordures, trottoirs et circulations piétonnes en béton désactivé
- 1 sanitaire PMR en RDC et 1 sanitaire en R+1



Informations sur le prix

Loyer annuel hors taxe de 172 040 €
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Taxe foncière : 14076 €
Charges de copropriété : 28152 €/an

Informations

  • Type de bien : Local d'activité
  • Disponible : immédiatement

Détails

Consommation énergétique

DPE DPE non soumis ou en cours
GES GES non soumis ou en cours

Consommation énergétique

!!ann_dpeEnCours!!

!!ann_gesEnCours!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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